ООО УК «Альтаир» традиционно принял участие в городском конкурсе «Миллион цветов», в этом году в конкурсе представлены четыре объекта это:

Пояркова 17/2, 19, 19/1 представлены на рисунках № 1,2,3.

(рис. №1)

(рис. №2)

 

(рис.№3)

По адресу Ломоносова 29/1 представлена композиция цветущий фонтан на рисунках №4,5,6

(рис.№4)

(рис. №5)

(рис. №6)

По адресу Короленко 17 на участие в конкурсе представлен импровизированный колодец
На рисунках №7,8, 9

(рис.№7)

(рис. №8)

 

(рис. №9)

По адресу Ларионова 8 совместно с жильцами обустроили цветущий садик на рисунках 10,11,12

(рис. 10)

 

(рис. 11)

(рис. 12)

 

 


07 августа 2017 г. в рамках конкурсного отбора состоялся комиссионный осмотр объектов участников конкурса

Наша работа была высоко оценена и 08 августа 2017 г. на городском портале ykt.ru вышла статья о проделанной работе.

Цветущий Якутск: горожане озеленяют свои дворы

В Год добра проводится ставший уже доброй традицией фестиваль-конкурс «Цветущий Якутск», направленный на привлечение общественности к цветочному оформлению и благоустройству территорий.

В конкурсе принимают участие предприятия торговли, общественные организации, советы жильцов многоквартирных домов, дошкольные и общеобразовательные учреждения, горожане.

В этом году на рассмотрение конкурсной комиссии поступило свыше 50 заявок. В эти дни конкурсная комиссия выезжает на осмотр дворовых и общественных территорий, заявленных на участие в городском конкурсе «Цветущий Якутск».

Так, 7 августа конкурсная комиссия проверила дворы и прилегающие территории предприятий и организаций, расположенных в Центральном округе: отделение Пенсионного фонда РФ по РС (Я), ООО «Алмаз», торговый центр «Атлант», Римско-Католическая церковь, детский сад №14 «Журавлик», многоквартирные дома на ул. Короленко, 17, ул. Пояркова, 17/1, 17/2, 19/1, ул. Ломоносова, 29/1, ул. Курашова, 43.

Заместитель управляющего Пенсионного фонда РФ по РС (Я) Алексей Александров рассказал, что предприятие ежегодно принимает активное участие в озеленении столицы, украшая декоративными цветами, кустарниками и деревьями прилегающую территорию управления. «Среди наших сотрудников имеются энтузиасты, которые ежегодно в дело озеленения привносят новые подходы. В этом году на центральном участке у нас появилась композиция из декоративных камней. Также здесь можете увидеть акации, рябину, бузину, черемуху, боярышник, яблоню, свыше полутора тысяч цветочных кустов, а также кустарники черной и красной смородины, малины. Для удобства клиентов и жителей близлежащих домов, мы установили специальные скамейки, чтобы люди могли не только любоваться зеленой красотой, но и отдохнуть от городской суеты», - отметил он.

В городе имеется немало предприятий, ежегодно подающих заявки на участие в конкурсе «Цветущий Якутск» и очень ответственно подходят к благоустройству и озеленению территорий, создавая красивые цветочные композиции. Одним из таких является ООО «Алмаз», расположенный на ул. Орджоникидзе, 20. Начальник отдела по общим вопросам и управления персоналом Екатерина Кривошапкина отметила, что они всегда стараются принимать активное участие во всех общегородских мероприятиях: «Территорию зимой украшаем снежными и ледовыми скульптурами, святящимися малыми архитектурными формами, а летом сажаем цветы, кустарники, стараемся, чтобы наш двор цвел яркими красками цветочных композиций. В этом году мы высадили одну тысячу цветов, и вся эта красота достигнута умелыми руками наших сотрудников. В прошлом году заказали кованые подставки для цветов в виде кареты, в форме этажерки, куда и высадили цветы. Так как наше предприятие находится в центре города, то цветочными композициями любуются не только горожане, но и гости столицы, а мы стараемся дарить людям хорошее настроение и радость».

Управляющая компания «Альтаир», обслуживающая многоквартирные дома на ул. Пояркова, 17/1, 17/2, 19/1, Ломоносова, 29/1, Короленко, 17, старается подойти к благоустройству и озеленению дворовых территорий креативно. Если в одном дворе установлены веселые зверюшки для детей, то в другом сделан искусственный мини-фонтан с плавающими уточками. Инженер по благоустройству управляющей компании Галина Блажко признается, что идеи для благоустройства и озеленения придумывает сама. «Идеи черпаю в интернете, журналах, а во время путешествий всегда стараюсь фотографировать красивые и оригинальные композиции. Например, на детской площадке дома на ул. Пояркова, 17/1, 17/2, для малышей установили фигурки зверюшек: крота, лисенка, панды, енота, своими руками из поролона сделали голубей, которые при сильном ветре кружатся. Зверюшки служат также клумбой для посадки цветов. Во дворе дома на ул. Ломоносова, 29/1, из декоративных камней выложили логотип нашей управляющей компании букву «А», установили мини-фонтан с уточками и крокодильчиком, вокруг высадили цветы. Композиция очень понравилась горожанам, они постоянно фотографируются здесь, приходят гулять с детьми. Двор дома на ул. Короленко, 17, оформлен в украинском стиле, из подручных материалов сделали колодец, рядом установили веник, ведерко, высадили цветы», - делится Галина Николаевна.

После благоустройства жильцы стали бережнее относиться к этой красоте, поддерживать чистоту и порядок в своем дворе.

Большая работа по высадке цветочных композиций проведена и во дворе детского сада №14 «Журавлик», расположенного на ул. Котенко, 1. Здесь силами воспитателей и родителей посажено порядка одной тысячи цветов. «Детский сад проводит большую работу с родителями наших воспитанников, ежегодно озеленяем территорию. В этом году родители из подручных материалов сделали прекрасные горшки, клумбы, вазоны. Клумбы изготовлены из дерева в форме вагонов паровозика с яркими рисунками животных, из ДВП вырезаны герои мультфильма «Винни Пух», сделаны прекрасные оригинальные скворечники. Наш детский сад в городском конкурсе "Цветущий Якутск" принимает участие во второй раз. В прошлом году, к сожалению, мы не попали в число победителей, но надеемся, что в Год добра удача нам улыбнется», - говорит заведующая детским садом №14 Людмила Герасимова.

Жюри конкурса оценивает благоустройство и озеленение дворовых и прилегающих территорий по десяти критериям: художественное оформление; новизна и актуальность идеи; новаторство и нестандартность решений; применение современных приемов и методов ландшафтного дизайна; элементов цветочного оформления; удачное сочетание окраски цветов и соцветий; применение малых архитектурных форм; целостность композиции, ассортимент растений; качество ухода за зелеными насаждениями; количество высаженных цветов. Каждый критерий оценивается по шкале от одного до десяти баллов.

Подведение итогов конкурса и награждение победителей состоится 22 августа на площади Орджоникидзе на городском фестивале «Цветущий Якутск».

 

Источник: http://news.ykt.ru/article/60552?block.all

 

 

Про косметический ремонт мест общего пользования (МОП)

В летний период ООО УК «Альтаир» начал работы по проведению косметического ремонта в местах общего пользования (МОП), согласно, производственного плана в 2017 году, текущий косметический ремонт запланирован в 4 многоквартирных домах, из которых по состоянию на сегодняшний день завершены работы по 2-м многоквартирным домам.  

 

Что такое косметический ремонт? 

 

Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г.  "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения» - устанавливает минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Т.е. это нормативный документ,  который устанавливает тот комплекс обязательных работ, которая управляющая организация должна обеспечить при заключении договора управления.

Пункт 12 настоящего постановления гласит - собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением минимального перечня работ, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

В связи с тем, что работы по косметическому ремонту подъездов (оштукатуривание, побелка, покраска) не входят в минимальный перечень услуг и работ, собственники на общем собрании должны решить откуда проводимые работы будут финансироваться например:

1.из средств собираемых на текущий ремонт общего имущества

2. утверждение дополнительного целевого сбора с собственников

3. иные способы финансирования.

Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170.  указано, что периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или в три года в зависимости от классификации зданий и физического износа".

Таким образом, косметический ремонт это вид работ который не входит в минимальный перечень работ и услуг,  и не включен размер платы за содержание жилого помещения. Собственники общим собранием могут установить периодичность и комплекс работ входящих в состав косметического ремонта и определить источники финансирования. В случае если, собственники на общем собрании не установили такой порядок, по рекомендации минстроя РФ периодичность проведения косметического ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от физического износа здания. 

 

Источники финансирования косметического ремонта 

 

На сегодняшний день законодательство и практика в сфере управления многоквартирными домами выделяют три способа финансирования косметического ремонта:

  1. За счет накопленных средств по услуге «Техническое обслуживание жилищного фонда» - с периодичностью раз в пять лет или три года в зависимости от фактического износа здания
  2. За счет дополнительных целевых взносов собственников утвержденных общим собранием собственников
  3. За счет иных средств финансирования косметического ремонта (например, за счет средств по экономии по тепловой энергии) утвержденного решением общего собрания.

В зависимости от способа финансирования косметического ремонта можно выделить 2 цели косметического ремонта это:

1. в целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,

2. в целях повышения комфортности (или обеспечения более высокого уровня комфорта) проживания граждан в многоквартирном доме;

 

В случае если общим собранием собственников будет принято решение о проведении косметического ремонта для обеспечения более высокого уровня комфорта, то источником финансирования в этом случае может быть только дополнительные целевые взносы собственников или иные источники финансирования утвержденные общим собранием. 

 

Косметический ремонт общего имущества на примере ООО УК «Альтаир» 

 

На основании решения общего собрания по МКД Петра Алексеева 27 произведен косметический средств за счет средств по экономии по тепловой энергии. В связи с принятием решения общего собрании собственников косметический ремонт произведен досрочно определенного сроком Постановления Госстроя России. 

 

(рис. №1 состояние подъезда до косметического ремонта)

(рис. №2 состояние подъезда до косметического ремонта)

(рис.№3 процесс косметического ремонта)

(рис.№4 процесс косметического ремонта)

(рис.5 итоги косметического ремонта) 

(рис.6 итоги косметического ремонта) 

 

 По МКД Пояркова 19/1 косметический ремонт произведен за счет средств накопленных по услуге техническое обслуживание жилищного фонда, исходя из фактического износа многоквартирного дома. Фактический износ МКД определяется ежегодными актами весеннего / осеннего осмотра. 

(рис. №1 итоги косметического ремонта)

 

(рис. №2  итоги косметического ремонта)

 

(рис. №3  итоги косметического ремонта)

(рис. №4 итоги косметического ремонта)

 

По итогам общего собрания собственников МКД Дзержинского 27/1 было принято решение провести косметический ремонт в целях улучшения комфортности проживания. Так на общем собрании собственники утвердили сметную стоимость, сроки выполнения и определили долю финансового участия каждого собственника при проведении ремонтных работ.  

 

(рис. №1 процесс косметического ремонта)

 

 (рис.№2 итоги косметического ремонта)

 

(рис.№3 итоги косметического ремонта) 

Промывка систем центрального отопления

ООО УК «Альтаир» в рамках подготовки многоквартирных домов к отопительному сезону 2017-2018 проводит ежегодную промывку системы центрального отопления, на сегодняшний день промывка произведена по 17 многоквартирным из 27.

 

Для чего нужна промывка?

 

В процессе эксплуатации трубопроводов в осеннее-летнее время в системе отопления происходит циркуляция воды, за период отопительного сезона в трубопроводах образуется накипь и разные другие отложения, которые засоряют радиаторы, батареи и трубы. Только исполнение профилактических работ по промывке системы отопления дает возможность избежать выхода из строя труб.

Накипь, которая собирается на стенках систем центрального отопления, является причиной многих проблем. Это способствует ускоренному механическому износу труб. Уменьшается теплоотдача систем центрального отопления. Как показывает практика, даже слой накипи в один миллиметр примерно на пятнадцать процентов снижает теплоотдачу систем центрального отопления. Причиной тому является то, что отложения на стенках трубопровода не дают полностью проходить тепловому потоку, поэтому теплопроводность и температура систем уменьшается за счет применения термического сопротивления. Это означает, что пропускная способность труб в центральных системах отопления и теплоотдача их уменьшается.

(рис. №1. трубопроводы системы отопления до и после промывки)

 

(рис. №2. элеваторный узел) 

 

Как производится промывка?

 

Сегодня выделяют несколько технологий промывки центральных систем отопления:

-химическая,

-пневмогидрвлическая,

-гидродинамическая.

ООО УК «Альтаир» имеет свою материально-техническую базу для проведения профилактических работ по промывке системы отопления, а именно компрессор AIRMAN PDS175 S. Удобный в использовании и компактный данный механизм позволяет осуществить комплексную промывку систем центрального отопления.

Пневмогидровличская промывка систем центрального отопления производится путем подачи воздуха компрессором в трубопровод системы отопления, куда подается холодная вода. Такая технология позволяет удалить все отложения и накипь.

Промывка системы отопления производиться путем подключения компрессорной установки к распределительной гребенке обратного трубопровода. Создания давления в трубопроводе до 1,5 раза от рабочего на не менее 6 кг/см2. На подающий распределитель трубопровода присоединяют рукав через который производится сброс воды.

Промывка системы отопления производится со сливом воды до осветления.

(рис.№3. подключение компрессора для пневмогидравлической промывки системы ЦО)

(рис.№4 подключение оборудования)

 

(рис.№5 регулировка) 

 

Кто производит промывку?

 

Для проведения работ по промывке допускаются слесарь-сантехник имеющий 4 разряд и выше.

  

Итоги промывки

 

Мероприятия по приемке работ по промывке системы отопления производят ресурсоснабжающие организации, контролирующие участок, на котором располагается многоквартирный дом.

После завершения работ по промывке проводятся контрольные испытания в присутствии инспектора и составляется акт промывки трубопроводов тепловых сетей и систем отопления, который в свою очередь является документом удостоверяющим факт готовности многоквартирного дома к отопительному сезону.

Данный акт направляется в адрес органов муниципальной власти для дальнейшего оформления справки готовности многоквартирного дома к отопительному сезону.

(рис.№6. акт промывки трубопроводов тепловых сетей и систем отопления)

Уважаемые жители!

Домов расположенных по адресам:

 

-203 мкр. корпус 10;

-Курашова 30/5;

-Короленко 17;

-Короленко 28;

-Халтурина 65а.

 

В вашем доме установлена камера видеонаблюдения проекта «Город он-лайн». У вас есть возможность посмотреть трансляцию с камер в реальном времени на сайте www.gorod14.su тем самым сможете наблюдать за вашими детьми на детской площадке, за припаркованной машиной и безопасностью вашего двора.

 

Для регистрации на сайте www.Gorod14.su Вам необходимо зайти на сайт www.Gorod14.su в меню нажмите на пункт «Подключить» -> Заполните форму (указывать работающую электронную почту) -> На вашу почту будет отправлено письмо с логином и паролем.

Для просмотра камер. Вам необходимо зайти на сайт www.Gorod14.su в меню нажмите на пункт «Войти» -> Вводите логин и пароль -> Нажмите Войти -> в меню нажмите на пункт «Личный кабинет» -> Выбираете необходимую камеру для просмотра (камеры показывают в режиме он-лайн).

 

Для просмотра архива (7 календарных дней). С личного кабинета отправляете заявку на архив, указываете время и номер камеры. Если у вас отсутствует личный кабинет то звоните по номеру 219-707.

 

Жители дома Жорницкого 29/3 по техническим причинам не могут смотреть онлайн трансляцию, Вы можете подать заявку на просмотр архива по телефону 219-707.

 

Примите участие в опросе - улучшите работу нашей УК!

 Все Ваши отзывы будут учтены при дальнейшей работе компании. Заранее благодарим!

Оплатить ЖКУ просто и удобно через сервис Сбербанк Онлайн

Коммерческое предложение на управление МКД

Уважаемый Руководитель!

УК «Альтаир» является известным участником на рынке жилищно-коммунальных услуг в Республике Саха (Якутия), видит свою миссию в предоставлении современных высококачественных услуг и подходит индивидуально к обслуживанию каждого отдельного многоквартирного дома...

Подробнее...

Обратная связь

Если у вас есть вопросы, напишите нам и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
 
captcha
Перезагрузить

powered by fox contact

Режим работы

Бухгалтерия ООО УК "Альтаир" уведомляет о графике приема населения по вопросам начисления и оплаты за ЖКУ: 

-понедельник с 15.00 до 18.00 
-вторник пятница с 14.00 до 18.00 

Выходной: суббота воскресенье 

 

АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКАЯ СЛУЖБА

РАБОТАЕТ КРУГЛОСУТОЧНО

+7(914)272-34-33

Фотогалерея нашего предприятия

Подробее...

Все наши достижения

УК "АЛЬТАИР" отмечена разными наградами: дипломами, благодарственными письмами и многим другим, а также постоянно развивается, принимая участие в различных семинарах и конференциях.

Все наши награды...

Наши участковые

УК "Альтаир"- член торгово-промышленной палаты РС (Я)