Капитальный ремонт МКД.

Информация по переходу на специальные счета и формирование фонда капитального ремонта. Какие счета бывают. Что выбрать - собственный и общий котел?

Cобственники многоквартирных домов, согласно Жилищному кодексу, могут выбрать один из двух способов, который позволит распоряжаться собранными средствами на капремонт. Жильцы имеют право создать спецсчет для своего дома или перечислять деньги региональному оператору — в общий котел.Владельцем специального счёта может быть ТСЖ, ЖК, ЖСК или управляющая организация, осуществляющие управление МКД (ч. 2 ст. 175 ЖК РФ).

Этот вариант предпочтителен для новостроек или домов, в которых капитальный ремонт был проведён недавно. Так собственники успеют накопить на специальном счёте сумму, необходимую для проведения капремонта.Собственники помещений в МКД могут накапливать средства на капремонт только на одном специальном счёте.

Управляющие организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК не могут аккумулировать деньги, полученные от собственников на капремонт на специальном счёте организации. В противном случае её привлекут к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ – выдадут предупреждение или выпишут штраф. Для должностного лица сумма штрафа составит от 500 до 1 000 рублей, для юридического лица – от от 5 000 до 10 000 рублей.Владелец специального счёта обязан следить, чтобы банк, в котором размещены средства на капитальный ремонт соответствовал требованиям, установленным Правительством РФ.

Информацию об этом Центробанк размещает на своём сайте.Если кредитная организация перестаёт соответствовать указанным требованиям, то необходимо уведомить об этом собственников. Нужно будет провести новое собрание, чтобы выбрать новую кредитную организацию.В течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счёта владелец специального счёта обязан представить в орган ГЖН уведомление о выбранном собственниками помещений в МКД способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола ОССП, где было принято соответствующее решение, и справки из банка об открытии специального счёта (ч. 1 ст. 172 ЖК РФ).

Кроме того, владелец специального счёта обязан представлять в орган ГЖН в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта РФ, сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, о размере остатка средств на специальном счёте (ч. 3 ст. 172 ЖК РФ).

Пять шагов к спецсчету на капитальный ремонт  

Шаг 1. Найти свой дом в программе капремонта В первую очередь необходимо найти свой дом в перечне многоквартирных домов, которые вошли в региональную программу капитального ремонта. Информация на сайте: http://fondkr.ru Если дом включен в региональную программу капремонта, средства жителей направляются на счет регоператора и расходуются в соответствии с краткосрочными планами. Есть желание перейти от общей копилки на собственный счет дома? Тогда переходим ко второму шагу.

Шаг 2. Провести общее собрание собственников Инициатором собрания может стать Управляющая компания, совет многоквартирного дома, председатель ТСЖ или ЖСК или инициативная группа из числа собственников.

Шаг 3. Составить протокол решения общего собрания собственников В протоколе нужно указать несколько моментов. Определить размер ежемесячного взноса, перечень работ и услуг по капремонту. Обязательно нужно указать владельца специального счета. Образец на сайте: http://fondkr.ru

Шаг 4. Выбрать банк для открытия счета Специальный счет можно открыть в банках: «ВТБ 24», «ПАО Сбербанк», «Россельхозбанк», «Газпромбанк», «Альфа-банк».

Шаг 5. Уведомить об открытии спецсчета В течение пяти дней после открытия счета в банке необходимо направить в госжилинспекцию по адресу: г. Якутск, уол. Аммосова 8 справку из банка вместе с копией протокола общего собрания собственников. Также необходимо отправить уведомление регоператору.

Пресс-служба Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)